美術館電梯大樓,陽台
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美術館麗晶建設｜稀有釋出陽台進出格局｜正三房平車 鼓山房屋達
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1920 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：41.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：最上石校園區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.148 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：19.058 坪
- 車位坪數：8.557 坪
- 土地面積：5.907 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為重點看選對象，但需審慎評估財務狀況。
此物件對於「重視子女教育」與「偏好美術館特區生活氛圍」的購屋者而言，具有極高的吸引力。其最大的亮點在於絕佳的學區資源與輕軌交通便利性，加上社區品質良好且含車位，能有效滿足改善性居住需求。然而，51 年的屋齡是主要考量點，這不僅可能影響銀行貸款年限與總額，也意味著後續維護成本可能較高。
若您預算充足且能通過房屋貸款審核（建議預先確認銀行對高齡建物的貸放政策），此物件具備「住得好」與「學區穩健」的雙重優勢；但若您的資金緊湊或預期短期內需換屋，則老建築可能帶來的流動性風險需納入權衡。
問與答
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暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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